مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری شهرداری تهران با اشاره به اینکه پایه طرح «خانهریز»، مشارکت مدنی است، گفت: شهروندانی که در این طرح مشارکت میکنند، در واقع مالک بخشی از یک ملک واقعی هستند.
نوید خاصه باف، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به ابهامات مطرحشده درباره طرح «خانهریز»، گفت: بخشی از جامعه هنوز بهدرستی درک نکردهاند که ماهیت این طرح چیست و نگرانی اصلی برخی شهروندان، احتمال ضرر در صورت اعتماد و سرمایهگذاری در این حوزه است؛ در حالی که ابتدا باید مفهوم «ضرر» بهدرستی تعریف شود.
خاصهباف با بیان اینکه نگرانیها عمدتاً ناشی از عدم اطمینان و بیاعتمادی است، افزود: اگر منظور از ضرر این است که احتمال از بین رفتن اصل سرمایه یا سوءاستفاده از پول مردم وجود دارد، باید صراحتاً گفت چنین موضوعی اساساً مطرح نیست، چرا که پشتوانه این سرمایهگذاری ملک است و دارایی واقعی محسوب میشود.
وی ادامه داد: سرمایهگذاری در خانهریزها معادل سرمایهگذاری روی متراژ مشخصی از یک ملک است. حال اگر ملک دچار نوسان قیمتی شود، این نوسان متوجه همان دارایی خواهد بود. اما سوال اساسی اینجاست که آیا تاکنون قیمت ملک در کشور کاهش واقعی داشته است؟ ممکن است بازار مسکن دچار رکود شده باشد، اما کاهش قیمت بهمعنای ضرر سرمایهگذار عملاً رخ نداده است.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری شهرداری تهران تأکید کرد: هر نوع سرمایهگذاری ممکن است با ریسک همراه باشد، اما تجربه نشان داده سرمایهگذاری در حوزه ساختوساز و ملک در کشور ما همواره یکی از امنترین حوزهها بوده است. حتی در مواردی که فعالان اقتصادی در بخش تولید یا صنعت متحمل ضرر شدهاند، ارزش زمین یا ملک آنها چندین برابر افزایش یافته و عملاً اصل سرمایه حفظ شده است.
خاصهباف با اشاره به هدف اصلی طرح خانهریز اظهار کرد: ما میخواهیم این امکان را فراهم کنیم که افرادی با سرمایههای خرد، که توان ورود به پروژههای بزرگ را ندارند، بتوانند با خیال راحت در یک دارایی واقعی سرمایهگذاری کنند؛ داراییای که «زیر سرشان» باشد و یک فروش کاغذی یا خالیفروشی نباشد.
وی در ادامه درباره نقش شهرداری در این طرح گفت: این تصور که شهرداری بودجه نقدی وارد پروژه میکند، صحیح نیست. پایه این طرح، مشارکت مدنی است؛ همان مدلی که سالهاست در پروژههای شهری و حتی معاملات بخش خصوصی رایج است. در این نوع قراردادها، شهرداری آورده غیرنقدی مانند زمین و عوارض را تأمین میکند و سرمایهگذار کلان مسئولیت ساخت را برعهده میگیرد.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری شهرداری تهران افزود: ارزش زمین و عوارض ممکن است امروز مثلاً ۵۵۰ میلیارد تومان باشد و پس از ساخت پروژه، ارزش کل آن بدون در نظر گرفتن تورم به ۹۰۰ میلیارد تومان برسد. این افزایش ارزش، سود پروژه محسوب میشود. حال شهرداری تصمیم گرفته بهجای آنکه این سود فقط در اختیار خودش یا سرمایهگذار کلان باشد، آن را به بخشهای کوچک تقسیم کند تا مردم نیز بتوانند در این سود شریک شوند.
خاصهباف تصریح کرد: شهروندانی که در این طرح مشارکت میکنند، در واقع مالک بخشی از یک ملک واقعی هستند. به همین دلیل، این سرمایهگذاری از نظر عملکردی دچار ضرر نمیشود. حتی در شرایط خاص مانند رکود بازار یا بروز بحرانهای غیرقابل پیشبینی، ممکن است سرعت رشد کاهش یابد، اما ارزش ذاتی ملک از بین نخواهد رفت.
وی در پایان با اشاره به زمان آغاز پروژه گفت: این پروژه بهزودی و پس از دریافت مجوزهای لازم از منطقه، که پیشبینی میشود طی یک تا دو هفته آینده صادر شود، وارد فاز اجرایی و عملیات عمرانی خواهد شد.
کد خبر 6697121
-
از تدوین اطلس سرمایهگذاری تا اجرای پروژه «خانه ریز» در تهران
-
«خانهریز» بستر نوین مشارکت سرمایههای خرد در پروژههای ساختوساز شهری
-
ضرورت تغییر رویکردهای سنتی مدیریت شهری در جذب سرمایهگذار
-
دبیر شورای اقامه نماز اداره کل تبلیغات اسلامی فارس منصوب شد
-
بارش ها در خراسان جنوبی ۱۸۰ درصد افزایش داشته است
-
جمالینژاد:رهاسازی پروژههای نیمهتمام خسارت مضاعف به توسعه اصفهان است
-
از تأمین شب یلدا تا مهار گرانیها؛ نسخه عملیاتی البرز برای آرامش بازار
-
«افسانه سپهر» از ۳ دی اکران میشود
-
استاندار کردستان: کودکان کار باید در محیطی امن و حمایتی رشد کنند
-
خراسان جنوبی موفق در مدیریت انرژی؛ موضوع قبوض گاز پیگیری شود
-
ایزدی: نمایشگاه دائمی صنایع دستی در نکا احداث میشود
-
رشد ۵۰ درصدی آثار در سومین جشنواره علمی شهید چمران گلستان
-
صدور سند مجموعه ورزشی بزرگخو به نام ورزش و جوانان البرز
-
تشدید سامانه بارشی در ۴ استان؛ پایان بارشها در اغلب نقاط کشور از فردا
-
برداشتن روبنده قرةالعین مصداق برهنگی بود!/ نقش بهاییت در اتفاقات ۱۴۰۱
-
راه درمان کبد چرب مشخص شد
-
تبعیضهای انضباطی آزاردهنده است/تراکتور در بهترین موقع پرسپولیس را برد
-
۸ عضو باشگاه تراکتور محروم شدند
-
دستگاه اطلاعات عراق: نزدیک بودن حمله نظامی کذب است
-
راهبرد «قدرتسازی فناورانه» در نیروهای مسلح ایران
-
اعتبار مرحله دوم طرح «یسنا» واریز میشود؟
-
اگر کابینه ترمیم نشود استیضاح در دستورکار قرار میگیرد
-
آغاز فعالیت ادارات و مراکز آموزشی فارس فردا با ۱.۵ ساعت تأخیر
-
روزنامههای ورزشی یکشنبه ۳۰ آذر ۱۴۰۴
-
روزنامههای اقتصادی یکشنبه ۳۰ آذر ۱۴۰۴
-
روزنامههای اقتصادی شنبه ۲۹ آذر ۱۴۰۴
-
روزنامههای ورزشی شنبه ۲۹ آذر ۱۴۰۴
-
روزنامههای صبح شنبه ۲۹ آذر ۱۴۰۴
- مانتو
- تور شفق قطبی
- تعمیر کامپیوتر تهران
- ایمپلنت دندان
- استعلام شرکت با کد ملی
- آلپاری
- تبلیغات گوگل ادز
- فروش خودرو کارکرده
- خرید دستگاه تصفیه آب
- تبلیغ در گوگل
- چاپ کارت ویزیت
- سرور اچ پی
- خرید دام زنده
- مهرینو
- تهران تایمز
- روزنامه آگاه
نظرات کاربران